Agence Andelim Valescure vous présente cette propriété contemporaine d'exception située à proximité des golfs et à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Raphaël et des plages, cette villa incarne une vision élégante et raffinée de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.<br />
Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant quiétude, intimité et proximité des commodités.<br />
Édifiée en 2017 selon les exigences de la RT 2012, cette demeure développe environ 322 m2 habitables et s'impose par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux.<br />
Son exposition plein sud offre une lumière omniprésente et sublime les espaces intérieurs comme les perspectives sur les extérieurs.<br />
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les généreux volumes de la pièce de réception. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, bénéficie d'une cheminée traversante aux lignes élégantes, apportant une signature architecturale forte et une atmosphère particulièrement chaleureuse.<br />
Dans son prolongement, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace.<br />
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une remarquable pergola bioclimatique de 23 m2, véritable pièce de réception à ciel ouvert, offrant une transition parfaite entre intérieur et extérieur et faisant face à la piscine.<br />
Le rez-de-chaussée accueille également deux espaces nuit particulièrement soignés, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant d'un confort et d'une intimité préservés.<br />
À l'étage, une élégante mezzanine aménagée en bureau ouvre sur plusieurs espaces privatifs. Elle dessert deux chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.<br />
Une vaste pièce supplémentaire offre de multiples possibilités selon les envies : chambre supplémentaire, salon privé, salle de cinéma, espace de jeux ou bureau.Le niveau inférieur révèle l'une des particularités les plus séduisantes de cette propriété.<br />
Entièrement pensé autour du bien-être et des loisirs, il accueille un véritable espace spa privé, comprenant sauna, jacuzzi, salon de massage et salle de sport.<br />
Un lieu imaginé comme une véritable parenthèse de détente, permettant de profiter chez soi d'un niveau de confort habituellement réservé aux établissements les plus exclusifs.<br />
Ce niveau dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant des espaces pratiques parfaitement intégrés à la propriété.À l'extérieur, la propriété dévoile une superbe piscine balinaise au sel de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique.<br />
Son environnement a été conçu comme un véritable prolongement de la maison, privilégiant les moments de convivialité, la détente et les réceptions en toute intimité.<br />
L'association de la pierre naturelle, du bois noble et de lignes architecturales contemporaines confère à la villa une identité rare, à la fois chaleureuse, sophistiquée et élégante.<br />
Chaque matériau, chaque finition et chaque détail ont été sélectionnés avec exigence afin de créer une propriété à l'esthétique singulière et au confort irréprochable. Une propriété d'exception à découvrir sans attendre.<br />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
