Andelim Agence du Centre - Centre-ville - 04 89 55 50 20<br />
Au coeur de Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel recherché où le calme est un véritable privilège, découvrez cette charmante villa de 151 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare ferroviaire, des plages, du marché et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.<br />
Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé et arboré, cette propriété est actuellement organisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun ou à un acquéreur désirant bénéficier d'un revenu locatif.<br />
En rez-de-jardin, un agréable appartement de type 2 pièces s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse couverte exposée plein sud et un jardin intimiste. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Une grande chambre avec sa salle d'eau privative compose l'espace nuit, complété par un WC indépendant. Un accès direct au garage ainsi qu'à la buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.<br />
À l'étage, un bel appartement de type 3 pièces, entièrement rénové avec des prestations contemporaines, propose de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un hall d'entrée, un grand double séjour de près de 40 m2, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.<br />
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et demandant peu d'entretien, offre un cadre verdoyant et intimiste, rare en plein centre-ville.<br />
Côté prestations, la villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un grand garage ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.<br />
Rare sur le marché, cette villa conjugue avec harmonie emplacement privilégié, calme, volumes généreux et qualité de vie. Un bien aux multiples possibilités, idéal en résidence principale, pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial de qualité.<br />
À découvrir sans tarder.<br />
